# Dybskrog 5, 5600 Faaborg

Sommerhus. 75 m² bolig, opført 1972, 670 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybskrog-5-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybskrog-5-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybskrog-5-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05816/10.36219)
- [Solgte priser på Dybskrog](https://grundviden.dk/vej/dybskrog-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 25 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 21.333 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.426.000 kr. (19.010 kr. pr. m² × 75 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +134.000 kr.
  - Grund på 670 m²: -15.000 kr.
  - Bygget 1972: -165.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +373.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -194.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +22.000 kr.
  - Havudsigt: +32.000 kr.
  - Elvarme: -32.000 kr.
  - Opdateret (jf. salgsopslag 2026): +24.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 559.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 545.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. juli 2026-11. august 2026, solgt for 1,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 15 dage til salg.
- solgt 18. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- solgt 23. august 2020, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2020).
- solgt 1. april 2012, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- solgt 15. maj 2000, solgt for 620.962 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2000).

## Huset og grunden

- 75 m² bolig, 670 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- Stueplan: 75 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 75 m².
- Huset: 75 m² bebygget.
- Ubebygget: 595 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (26 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3004300_1444214546070.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybskrog-5-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.05816/10.36219)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde Dybskrog**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3004300_1444214546070.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybskrog-5-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybskrog-5-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05816/10.36219)
- [Solgte priser på Dybskrog](https://grundviden.dk/vej/dybskrog-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.