# Dybensgade 24, 1071 København K

Villalejlighed. 242 m² bolig i alt i bygningen, opført 1795, 67 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-24-1071?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-24-1071?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-24-1071?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67790/12.58222)
- [Solgte priser på Dybensgade](https://grundviden.dk/vej/dybensgade-1071?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,7 mio. kr** (87.692 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 6,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 9. september 2026.
- Prisen er sat ned 7. oktober 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/dybensgade-24-1071-koebenhavn-k/sag-1160001997/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 27. juni 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2024).
- 2.: solgt 3. juni 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2022).
- 1.: solgt 22. august 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2020).
- 2.: solgt 5. juli 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2017).
- st.: solgt 1. oktober 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. juni 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 242 m².
- Bygningsareal 192 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1795.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 165.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 67 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybensgade-24-1071&lstoej=1&src=address-md#17/55.6779/12.58222)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-24-1071?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-24-1071?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67790/12.58222)
- [Solgte priser på Dybensgade](https://grundviden.dk/vej/dybensgade-1071?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.