# Dybensgade 22, 1071 København K

Etageejendom. 516 m² bolig i alt i bygningen, opført 1800, 140 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-22-1071?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-22-1071?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-22-1071?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67794/12.58238)
- [Solgte priser på Dybensgade](https://grundviden.dk/vej/dybensgade-1071?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (75.273 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 7,3 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Prisen er sat ned 24. september 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/dybensgade-22-th-1071-koebenhavn-k/sag-1160001976/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 17. juli 2026-31. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 14 dage til salg.
- 4.: solgt 17. april 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- 3. th: solgt 17. november 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2025).
- 1. tv: solgt 10. november 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2025).
- 2. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 3. januar 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2025).
- 3. th: solgt 16. november 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2022).
- 2. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2021).
- 2. th: solgt 26. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. januar 2021).
- 2. tv: solgt 1. januar 2021, solgt for 943.500 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 516 m².
- Bygningsareal 468 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 166.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 140 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybensgade-22-1071&lstoej=1&src=address-md#17/55.67794/12.58238)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-22-1071?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybensgade-22-1071?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67794/12.58238)
- [Solgte priser på Dybensgade](https://grundviden.dk/vej/dybensgade-1071?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.