# Dybendalsvej 5, 2720 Vanløse

Villalejlighed. 300 m² bolig, opført 1936, 891 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-5-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-5-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-5-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68973/12.50484)
- [Solgte priser på Dybendalsvej](https://grundviden.dk/vej/dybendalsvej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. december 2024, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2024).
- 2.: solgt 23. oktober 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- st.: solgt 1. april 2022, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 6. februar 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2020).
- st.: solgt 27. december 2019, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2019).
- st.: solgt 10. december 2014, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 16. maj 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2012).
- st.: solgt 19. juli 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2010).
- 1.: solgt 22. oktober 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2002).
- st.: solgt 26. september 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2002).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 300 m².
- Bygningsareal 232 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2091.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 891 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybendalsvej-5-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68973/12.50484)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 753 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybendalsvej-5-2720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68973/12.50484)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.20 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-5-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-5-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68973/12.50484)
- [Solgte priser på Dybendalsvej](https://grundviden.dk/vej/dybendalsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.