# Dybendalsvej 29, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.460 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 2.925 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-29-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-29-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-29-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69205/12.50226)
- [Solgte priser på Dybendalsvej](https://grundviden.dk/vej/dybendalsvej-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 57.927 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.887.000 kr. (62.651 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1927: -410.000 kr.
  - Energimærke G: -51.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -29.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +111.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 4.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (172,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2009, solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (172,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. marts 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.460 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 2.003 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2024.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3247.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.925 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybendalsvej-29-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69205/12.50226)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybendalsvej-29-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69205/12.50226)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-29-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybendalsvej-29-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69205/12.50226)
- [Solgte priser på Dybendalsvej](https://grundviden.dk/vej/dybendalsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.