# Dybdalvej 3, 8586 Ørum Djurs

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1928, 110.977 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybdalvej-3-8586?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybdalvej-3-8586?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybdalvej-3-8586?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46656/10.63946)
- [Solgte priser på Dybdalvej](https://grundviden.dk/vej/dybdalvej-8586?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 516.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 791.000 kr, heraf grundværdi 190.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 1. november 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2023, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2023).
- solgt 7. oktober 2023, solgt for 120.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2023).
- solgt 9. marts 2023, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. marts 2023).

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 110.977 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 110 m², bygget 1978; Anden bygning: 77 m², bygget 1978; Overdækning: 28 m², bygget 2000; Overdækning: 20 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (133 m²), BBR anden bygning 320 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 110.303 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybdalvej-3-8586&lradon=1&src=address-md#11/56.46656/10.63946)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybdalvej-3-8586&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.46656/10.63946)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Børneby Midt (0.-7. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybdalvej-3-8586?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybdalvej-3-8586?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46656/10.63946)
- [Solgte priser på Dybdalvej](https://grundviden.dk/vej/dybdalvej-8586?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.