# Dybbølsgade 68, 1721 København V Etageejendom. 1.231 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 349 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-68-1721?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-68-1721?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-68-1721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66713/12.54816) - [Solgte priser på Dybbølsgade](https://grundviden.dk/vej/dybboelsgade-1721?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1970 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (6 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 3,5 mio. kr, 15. marts 2025. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,7 mio. kr** (92.058 kr/m²). - Boligens eget areal: 51 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,7 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn. - På markedet siden 21. september 2026. - Prisen er sat ned 25. oktober 2026. - Mægler: home Vesterbro. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/dybboelsgade-68-2tv-1721-koebenhavn-v/sag-1110006544/) ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 30. januar 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026). - 2. tv: solgt 15. marts 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2025). - 5.: solgt 3. oktober 2024, solgt for 11,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024). - 4. th: solgt 23. marts 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2024). - 3. tv: solgt 27. februar 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2024). - 2. th: solgt 21. september 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2021). - 4. tv: solgt 10. marts 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021). - 4. th: solgt 18. januar 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2021). - 3. tv: solgt 15. september 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 23. juli 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2018). - 33 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.231 m² (19 boliger). - Bygningsareal 1.115 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1900. - Om-/tilbygget 2025. - 19 boliger på ejendommen. - Matrikel 1133. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 349 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-68-1721&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66713/12.54816) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 9 m væk, på [Enghave Plads 2](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-2-1670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-68-1721&ljord=1&src=address-md#17/55.66713/12.54816) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-68-1721&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66713/12.54816) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 556 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-68-1721&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66713/12.54816) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-68-1721?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-68-1721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66713/12.54816) - [Solgte priser på Dybbølsgade](https://grundviden.dk/vej/dybboelsgade-1721?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.