# Dybbølsgade 36, 1721 København V

Etageejendom. 3.499 m² bolig, opført 1902, 883 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-36-1721?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-36-1721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-36-1721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66634/12.55338)
- [Solgte priser på Dybbølsgade](https://grundviden.dk/vej/dybboelsgade-1721?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 10. januar 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2026).
- 1. tv: solgt 15. december 2025, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2025).
- 3. tv: solgt 3. maj 2025, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. maj 2025).
- 3. th: solgt 9. april 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2025).
- 2. th: solgt 31. december 2024, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 15. juni 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. marts 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 25. juni 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2022).
- st. th: solgt 2. januar 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.499 m².
- Bygningsareal 3.173 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2026.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1166.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-36-1721&lstoej=1&src=address-md#17/55.66634/12.55338)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Valdemarsgade 64](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-64-1665?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-36-1721&ljord=1&src=address-md#17/55.66634/12.55338)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 497 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsgade-36-1721&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66634/12.55338)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-36-1721?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsgade-36-1721?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66634/12.55338)
- [Solgte priser på Dybbølsgade](https://grundviden.dk/vej/dybboelsgade-1721?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.