# Dybbølsbro 11, 1577 København V

Grund. 6.320 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybboelsbro-11-1577?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsbro-11-1577?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsbro-11-1577?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66378/12.56039)
- [Solgte priser på Dybbølsbro](https://grundviden.dk/vej/dybboelsbro-1577?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 76,7 mio. kr, heraf grundværdi 76,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 123,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. august 2017, solgt for 123,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2017).
- solgt 14. april 2015, solgt for 375,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2015).

## Boligen

- Matrikel 1695az.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3142712_1749801238605.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1695az) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsbro-11-1577&ljord=1&src=address-md#17/55.66378/12.56039)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsbro-11-1577&lstoej=1&src=address-md#17/55.66378/12.56039)
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsbro-11-1577&lradon=1&src=address-md#11/55.66378/12.56039)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 321 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsbro-11-1577&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66378/12.56039)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelsbro-11-1577&lkote=1&src=address-md#15/55.66378/12.56039)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kalvebod Brygge Vest II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3142712_1749801238605.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsbro-11-1577?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelsbro-11-1577?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66378/12.56039)
- [Solgte priser på Dybbølsbro](https://grundviden.dk/vej/dybboelsbro-1577?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.