# Dybbølgade 22, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 1.197 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 1.129 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dybboelgade-22-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelgade-22-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelgade-22-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91130/9.77689)
- [Solgte priser på Dybbølgade](https://grundviden.dk/vej/dybboelgade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 433.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2007, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2007, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. april 2004, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2004).
- solgt 1. oktober 1996, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.197 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 1.197 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 814.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.129 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_190024_APPROVED_1195727861761.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dybboelgade-22-6400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.9113/9.77689)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 10-0305 Boliger på Dybbølgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_190024_APPROVED_1195727861761.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dybbøl-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dybboelgade-22-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dybboelgade-22-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91130/9.77689)
- [Solgte priser på Dybbølgade](https://grundviden.dk/vej/dybboelgade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.