# Dvergetvedvej 81, 9870 Sindal

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 174 m² bolig, 2.184 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 29.522 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-81-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-81-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-81-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47670/10.32417)
- [Solgte priser på Dvergetvedvej](https://grundviden.dk/vej/dvergetvedvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1995, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 2.184 m² bolig i alt på ejendommen, 29.522 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- Stueplan: 174 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 174 m².
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.682 m², bygget 2004; Anden bygning: 664 m², bygget 2012; Anden bygning: 622 m², bygget 1986; Undervisning/forskning: 606 m², bygget 1955; Undervisning/forskning: 555 m², bygget 1992; Anden bygning: 353 m², bygget 1955; Undervisning/forskning: 321 m², bygget 1955; Enfamiliehus: 127 m², bygget 1961; Enfamiliehus: 105 m², bygget 1960.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3.193 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1022750_APPROVED_1292839943720.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dvergetvedvej-81-9870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.4767/10.32417)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,0 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tolne Efterskole**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1022750_APPROVED_1292839943720.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-81-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-81-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47670/10.32417)
- [Solgte priser på Dvergetvedvej](https://grundviden.dk/vej/dvergetvedvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.