# Dvergetvedvej 370, 9870 Sindal

Hus. 493 m² bolig, opført 1887, 17.227 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-370-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-370-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-370-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47697/10.36711)
- [Solgte priser på Dvergetvedvej](https://grundviden.dk/vej/dvergetvedvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 159.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 318.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 15. juni 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2016).
- solgt 30. marts 2003, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2003).
- solgt 1. april 1993, solgt for 455.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 493 m² bolig, 17.227 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1887, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 158 m².
- Stueplan: 335 m².
- 335 m² i stueplan + 158 m² på 1. sal (under taget) = 493 m² bolig.
- Huset: 381 m² bebygget.
- Anden bygning: 620 m², bygget 1887; Anden bygning: 237 m², bygget 1887; Overdækning: 29 m², bygget 2002. Kortet viser én mindre bygning mere (184 m²), BBR garage 121 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.776 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-370-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dvergetvedvej-370-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47697/10.36711)
- [Solgte priser på Dvergetvedvej](https://grundviden.dk/vej/dvergetvedvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.