# Duruplundvej 1, 7870 Roslev

Landejendom. 284 m² bolig, opført 1974, 94.875 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duruplundvej-1-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duruplundvej-1-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duruplundvej-1-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74972/8.94202)
- [Solgte priser på Duruplundvej](https://grundviden.dk/vej/duruplundvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 4.313 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.726.000 kr. (6.076 kr. pr. m² × 284 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -263.000 kr.
  - Grund på 94.875 m²: +257.000 kr.
  - Meget stor grund: +974.000 kr.
  - Bygget 1974: -287.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.043.000 kr.
  - Oliefyr: -73.000 kr.
  - Seneste ombygning 1978: -64.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 603.000 kr, heraf grundværdi 484.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2000, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 284 m² bolig, 94.875 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 164 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 164 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 216 m², bygget 1970; Anden bygning: 180 m², bygget 1908. Kortet viser én mindre bygning mere (293 m²), BBR anden bygning 425 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 93.890 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duruplundvej-1-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.74972/8.94202)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Durup Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duruplundvej-1-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duruplundvej-1-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74972/8.94202)
- [Solgte priser på Duruplundvej](https://grundviden.dk/vej/duruplundvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.