# Dunkerquegade 23, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 23.596 m² bolig i alt i bygningen, opført 2023, 9.500 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dunkerquegade-23-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dunkerquegade-23-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dunkerquegade-23-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70932/12.59630)
- [Solgte priser på Dunkerquegade](https://grundviden.dk/vej/dunkerquegade-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 237 ejendomme, 2023 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,2 mio. kr** (118.368 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,4 og 13,7 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 29. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/103-8453-dunkerquegade-23-2-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 20. august 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- 1. tv: solgt 24. juni 2026, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026).
- 3. th: solgt 13. oktober 2025, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2025).
- 4. tv: solgt 21. april 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2024).
- 4. th: solgt 13. februar 2024, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2024).
- st.: solgt 17. juli 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 1. th: solgt 2. maj 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- 5. tv: solgt 2. december 2022, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- 2 af ejendommens 233 boliger solgt i én handel: solgt 14. juni 2022, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2022).
- 5. th: solgt 17. februar 2022, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 23.596 m².
- Bygningsareal 23.987 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 233 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.500 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dunkerquegade-23-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70932/12.5963)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 447 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dunkerquegade-23-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70932/12.5963)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dunkerquegade-23-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dunkerquegade-23-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70932/12.59630)
- [Solgte priser på Dunkerquegade](https://grundviden.dk/vej/dunkerquegade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.