# Dundelum 30, 6100 Haderslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 45 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 480.195 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dundelum-30-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-30-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-30-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14086/9.48921)
- [Solgte priser på Dundelum](https://grundviden.dk/vej/dundelum-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 15. juni 2024 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2024, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2019, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 1988, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 45 m² bolig, 297 m² bolig i alt på ejendommen, 480.195 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 21 m².
- Stueplan: 231 m².
- Kælder: 75 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 231 m² i stueplan + 21 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig. Kælderen på 75 m² regnes ikke med.
- Huset: 231 m² bebygget.
- Anden bygning: 598 m², bygget 1967; Anden bygning: 397 m², bygget 1987; Anden bygning: 336 m², bygget 1967; Anden bygning: 322 m², bygget 2002; Anden bygning: 270 m², bygget 1956. Kortet viser to mindre bygninger mere (204 m² og 108 m²), BBR enfamiliehus 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 477.729 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dundelum-30-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.14086/9.48921)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hoptrup - Marstrup  - Vilstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-30-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-30-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14086/9.48921)
- [Solgte priser på Dundelum](https://grundviden.dk/vej/dundelum-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.