# Dundelum 19, 6100 Haderslev

Sommerhus. 178 m² bolig, opført 1950, 2.434 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dundelum-19-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-19-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-19-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14990/9.49333)
- [Solgte priser på Dundelum](https://grundviden.dk/vej/dundelum-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 507.600 kr, heraf grundværdi 507.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 526.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 2.434 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1984.
- Stueplan: 62 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 62 m².
- Huset: 62 m² bebygget.
- Sommerhus: 45 m², bygget 1956; Sommerhus: 45 m², bygget 1950; Anneks: 28 m², bygget 1998; Carport: 21 m², bygget 2002; Carport: 16 m², bygget 1988; Anneks: 13 m², bygget 2000; Udhus: 9 m², bygget 2000; Udhus: 5 m², bygget 1998.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dundelum-19-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.1499/9.49333)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 304 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dundelum-19-6100&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.1499/9.49333)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dundelum-19-6100&lkote=1&src=address-md#15/55.1499/9.49333)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hoptrup - Marstrup  - Vilstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-19-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dundelum-19-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14990/9.49333)
- [Solgte priser på Dundelum](https://grundviden.dk/vej/dundelum-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.