Grundviden · Frederiksberg Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
C Energimærke C gyldigt til 2034 ? Bygningens energimærke (A-G) fra Energistyrelsens register (EMOData), nærmeste gyldige mærke på grunden. Et energimærke er gyldigt i 10 år og siger noget om varmeforbrug og forbedringsmuligheder.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1915 | - | 514 m² | 2646 m² | 5 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 539 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · 4. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1890 | 2015 | 197 m² | 346 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 149 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Bindingsværk | ||||||
| BBR-kode 314 | 1952 | - | 72 m² | - | 1 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Udhus | 1952 | - | 71 m² | - | - | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| Udhus | 1988 | - | 46 m² | - | - | Plast |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| Garage | 1952 | - | 14 m² | - | - | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
| Udhus | 1988 | - | 13 m² | - | - | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 2.072 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 12.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 110 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 2.279 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 3.064 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 7 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -785 m² | beregnet 12.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Duevej i tal (101 beregnede adresser): median grund 1.764 m² · median rest-byggeret -641 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederiksberg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kortlægning betyder, at regionen har mistanke om (V1) eller har påvist (V2) jordforurening på grunden. Det er ikke i sig selv en sundhedsrisiko - men vil du bygge, grave eller skifte anvendelse, kræver det typisk regionens tilladelse (jordforureningslovens §8), og jord der køres væk skal anmeldes. Det kan også påvirke pris og videresalg. Jordforureningsattesten viser detaljerne.
For denne grund: 1 kortlagt lokalitet (se nedenfor).
Der er tale om V1 - en mistanke ud fra tidligere aktiviteter på stedet, ikke nødvendigvis konstateret forurening. En undersøgelse kan af- eller bekræfte den.
V2 = forurening dokumenteret ved undersøgelse; V1 = mistanke ud fra tidligere aktiviteter, ikke nødvendigvis konstateret. Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se udbredelsen på jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 36 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fredning nær grunden: Bispeengen (413 m), Grøndalen med tilstødende arealer (415 m), Københavns 10 Parker (674 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Frederiksberg Forsyning). Plandata (varmeforsyning)
Nybyggeri på vej nær grunden: Rammelokalplan for Hospitalshaven (540 m) · lokalplanforslag, Plandata
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Skolen på Duevej | 219 m | 864 | 8,3 | 7,9-8,9 |
| Sjællands Privatskole (privat/fri) | 689 m | 200 | 7,0 | 7,0-8,0 |
| Hillerødgades Skole | 699 m | 134 | 5,8 | --- |
| Grøndalsvængets Skole | 743 m | 525 | 7,2 | 6,5-7,2 |
| Nørrebro Park Skole | 871 m | 727 | 7,0 | 7,0-8,1 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: LAV
område-risiko i Frederiksberg-området. Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 1 af 4: 0,3-1 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Frederiksberg: klasse 1 af 4 (lav) - ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de laveste i landet - men selv her kan enkelte huse have forhøjet radon, så en måling giver vished.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 8,8 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Duevej 94A: grunden ligger 8,8 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 85 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Duevej 94A: nærmeste mast står 85 m væk og sender 4G,5G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 94 · 2992 m² bolig nr. 93 · 131 m² bolig nr. 95 · 213 m² bolig nr. 92 · 3680 m² bolig nr. 96 · 2992 m² bolig nr. 91 · 134 m² bolig
Se Duevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig hvor tæt der bor (kort i byen, længere ude på landet). Klik for at se ejendommen.
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 106.248 beboere i nærområdet
14% børn · 11% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 332 m, seneste 6 år) blev handlet til median 93.494 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 24 afdelinger med 2.474 boliger inden for 1 km - nærmeste er Engbakken (1-93) (124 ungdom-boliger) 344 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 102 grønne områder og 30 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 234 m væk). 23 spisesteder/barer inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Nordre Fasanvej med ca. 15.621 biler i døgnet (2026), 168 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (168 m væk). Over 15.000 er en stærkt trafikeret vej - forvent tydelig trafikstøj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36.8 år, 16.1 % børn/unge, 12.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år. 27.0 % gift, 52.8 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Frederiksberg Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 49 m, hospital 644 m, institution 532 m, læge 536 m, legeplads 234 m, motorvejsafkørsel 3150 m, natteliv 176 m, park 20 m, station 414 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederiksberg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 8% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ? Tallet er for hele Frederiksberg Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Lundtoftegade (363 m). Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 13,7 km væk. Nærmeste tidligere: Lundtoftegade (2018, 2019) 363 m væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 5,7 km væk (600 kW, 1996). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 63 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: 7-plettet mariehøne, Allium ursinum, almindelig barksprænger, Almindelig erantis, almindelig gulskive, almindelig hyldehinde, Almindelig taks, Almindeligt egern. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.