# Duevej 65, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 3.756 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 4.147 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duevej-65-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-65-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-65-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69158/12.52901)
- [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 7,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 6,5 mio. kr, 15. juni 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,5 mio. kr** (94.696 kr/m²).
- Boligens eget areal: 132 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,7 og 10,8 mio. kr. Udbudt 23% over vores skøn.
- På markedet siden 28. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Frederiksberg v/ Hanne Løye.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/1440428-duevej-65-2-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 15. juni 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2023).
- st. 7: solgt 1. januar 2023, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. juni 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2020).
- 1. th: solgt 14. september 2016, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. december 2011, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 26 af ejendommens 30 boliger solgt i én handel: solgt 1. februar 2006, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 30 boliger solgt i én handel: solgt 1. februar 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 24 af ejendommens 30 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 2002, solgt for 21,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.756 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 3.957 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15dx.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.147 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Nordre Fasanvej 125A](https://grundviden.dk/adresse/nordre-fasanvej-125a-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-65-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69158/12.52901)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-65-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69158/12.52901)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for studieboliger og erhverv på Kronprinsesse Sofies Vej 35, ca. 332 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-65-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69158/12.52901)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-65-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-65-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69158/12.52901)
- [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.