# Duevej 50, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 3.400 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 2.182 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duevej-50-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-50-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-50-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69093/12.52892)
- [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1981 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (85.642 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 5,7 mio. kr. Udbudt 9 % over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 17. juli 2026.
- Prisen er sat ned 19. august 2026.
- Mægler: Estate Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2000/duevej/n260381/n2603810000497)

## Før du byder

- Pris: Udbudt 9 % over vores skøn: udbudsprisen er 6,0 mio. kr, vores skøn ca. 5,5 mio. kr.
- Tid på markedet: På markedet i 114 dage - medianen for lejligheder til salg i 2000 Frederiksberg er 55 dage (177 boliger). Prisen er sat ned 19. august 2026 fra 6,2 mio. kr - i 2000 Frederiksberg er 47 % af lejligheder til salg sat ned.
- Miljø og risiko: 1 ting værd at kende - grunden ligger i en skybrudslavning. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/duevej-50-2000#miljoe)
- [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=211071) - boligens annonce hos mægleren
- [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 24.300 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk)
- [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk)
- Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal.
- [home: »home Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=211071&a=home) - home Frederiksberg har haft 57 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 80 dage på markedet
- [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=211071&a=danbolig) - danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen har haft 54 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 42 dage på markedet
- [LokalBolig: »Tag en KøberRådgiver med på råd«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=211071&a=lokalbolig) - LokalBolig Frederiksberg og Vesterbro har haft 35 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 40 dage på markedet

Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 19. marts 2026, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. marts 2026).
- 2. th: solgt 29. april 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- 3. th: solgt 15. august 2024, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2024).
- 2. th: solgt 11. juni 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- 2. th: solgt 27. april 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2023).
- st. tv: solgt 25. juni 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2020).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2019).
- st. tv: solgt 28. august 2017, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. august 2017).
- 2. th: solgt 26. juni 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2017).
- st. th: solgt 24. april 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.400 m² (45 boliger).
- Bygningsareal 2.970 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15ec.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er D, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.182 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-50-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69093/12.52892)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-50-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69093/12.52892)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Nordre Fasanvej 125A](https://grundviden.dk/adresse/nordre-fasanvej-125a-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-50-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69093/12.52892)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-50-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69093/12.52892)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for studieboliger og erhverv på Kronprinsesse Sofies Vej 35, ca. 317 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-50-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69093/12.52892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-50-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-50-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69093/12.52892)
- [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.