# Duevej 46, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 3.381 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 2.579 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duevej-46-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-46-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-46-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69071/12.52871)
- [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,9 mio. kr** (84.214 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Frederiksberg v/ Hanne Løye.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/1440447-duevej-46-3-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. august 2026, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. august 2026).
- 3. tv: solgt 23. februar 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- st. tv: solgt 21. januar 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2025).
- 5. th: solgt 17. november 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- 4. th: solgt 14. september 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2023).
- 3. th: solgt 28. juli 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2023).
- 3. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2023).
- 2. th: solgt 12. oktober 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2022).
- 3. tv: solgt 6. september 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2022).
- st. th: solgt 25. marts 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.381 m².
- Bygningsareal 3.268 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2026.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15d.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.579 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-46-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69071/12.52871)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-46-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69071/12.52871)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Nordre Fasanvej 125A](https://grundviden.dk/adresse/nordre-fasanvej-125a-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-46-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69071/12.52871)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-46-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69071/12.52871)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 322 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-46-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69071/12.52871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-46-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-46-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69071/12.52871)
- [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.