# Duevej 111B, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 446 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 1.134 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duevej-111b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-111b-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-111b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69367/12.53095) - [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 21,7 mio. kr** (beregnet 3. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,6 og 22,9 mio. kr. - Svarer til 84.219 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 22.139.000 kr (85.808 kr pr. m² × 258 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -83.000 kr - Bygget 1929: -1.847.000 kr - Energimærke B: +1.519.000 kr - Afrundet: -3.000 kr - Vores skøn: 21.725.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2010): 12,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. august 2019, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. december 2010, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. juli 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - solgt 1. august 2006, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. august 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - solgt 1. august 2006, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel. - solgt 13. juni 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2001). - solgt 1. august 1992, solgt for 863.750 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 446 m² (2 boliger). - Bygningsareal 446 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1929. - Om-/tilbygget 2005. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 15ao. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.134 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-111b-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69367/12.53095) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-111b-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69367/12.53095) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Borups Alle 127](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-127-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-111b-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69367/12.53095) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-111b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69367/12.53095) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for studieboliger og erhverv på Kronprinsesse Sofies Vej 35, ca. 372 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duevej-111b-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69367/12.53095) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Fuglebakken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=duevej-111b-2000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duevej-111b-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duevej-111b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69367/12.53095) - [Solgte priser på Duevej](https://grundviden.dk/vej/duevej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.