# Duedalen 80B, 5492 Vissenbjerg

Etageejendom. 1.325 m² bolig, opført 1999, 6.839 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duedalen-80b-5492?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duedalen-80b-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duedalen-80b-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39162/10.13653)
- [Solgte priser på Duedalen](https://grundviden.dk/vej/duedalen-5492?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 709.800 kr med overtagelse 25. august 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 1998, solgt for 709.800 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.325 m².
- Bygningsareal 1.873 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- Om-/tilbygget 2026.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5s.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (861 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179192_APPROVED_1158440739500.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duedalen-80b-5492&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39162/10.13653)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 97,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Duedal-områdets østlige del i Vissenbjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179192_APPROVED_1158440739500.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vissenbjerg Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duedalen-80b-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duedalen-80b-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39162/10.13653)
- [Solgte priser på Duedalen](https://grundviden.dk/vej/duedalen-5492?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.