# Duebrødrevej 8, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 197 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 732 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-8-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-8-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-8-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64125/12.07088)
- [Solgte priser på Duebrødrevej](https://grundviden.dk/vej/duebroedrevej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 536.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 25. december 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2025).
- 1.: solgt 15. september 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 21. september 2006, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2006).
- 1.: solgt 1. december 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 2001, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2001).
- 1.: solgt 1. juli 2001, solgt for 412.500 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 197 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 197 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34ap.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (23 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 79 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duebroedrevej-8-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64125/12.07088)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Møllehusvej / Ahornvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-8-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-8-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64125/12.07088)
- [Solgte priser på Duebrødrevej](https://grundviden.dk/vej/duebroedrevej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.