# Duebrødrevej 13, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 304 m² bolig, opført 1933, 1.220 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-13-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04472/9.90548)
- [Solgte priser på Duebrødrevej](https://grundviden.dk/vej/duebroedrevej-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 11. august 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2023).
- st. th: solgt 23. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2019).
- 1. tv: solgt 21. december 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2015).
- st. tv: solgt 26. august 2013, solgt for 829.574 kr, fri handel (aftalt 26. august 2013).
- st. tv: solgt 26. marts 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 26. marts 2012, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2011, solgt for 605.879 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 22. april 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2009).
- st. tv: solgt 9. juni 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2006).
- st. tv: solgt 1. marts 2006, solgt for 695.000 kr, familieoverdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 304 m².
- Bygningsareal 242 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 79gv.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.220 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227614_1571992989489.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 228 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=duebroedrevej-13-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04472/9.90548)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hasseris Villaby, Klostermarken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227614_1571992989489.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/duebroedrevej-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04472/9.90548)
- [Solgte priser på Duebrødrevej](https://grundviden.dk/vej/duebroedrevej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.