← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Dryadevej 25, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 8r

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.061 m²
Boligareal (BBR)
200 m²
Rest-byggeret (v0)
107 m²
Off. vurdering
3,5 mio
Seneste salg
0,3 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)318 m²
Eksisterende etageareal (proxy)211 m²
Tilbageværende byggeret (v0)107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2005): 260.000 kr · Anden overdragelse

ÅrOverdragelseKøbesum
2005Anden overdragelse260.000 kr
1991Almindelig fri handel447.000 kr
1991Almindelig fri handel223.500 kr
1991Almindelig fri handel223.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20203.500.000 kr
20206.411.000 kr
20193.500.000 kr
20183.500.000 kr
20173.500.000 kr
20163.500.000 kr
20153.500.000 kr
20143.500.000 kr
20133.500.000 kr
20123.600.000 kr
20113.600.000 kr
20103.400.000 kr
20093.400.000 kr
20083.950.000 kr
20073.950.000 kr
20062.850.000 kr
20052.600.000 kr
20042.100.000 kr
20032.100.000 kr
20031.950.000 kr
20021.950.000 kr
20011.750.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2650 Hvidovre
Seneste salgspris-5,5 mio
Pris pr. m² bolig-44.331 kr
Offentlig vurdering3,5 mio4,4 mio
Grundareal1.061 m²743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)
202540.790 kr/m² (+10%)
202436.951 kr/m² (+6%)
202334.711 kr/m² (-6%)
202236.922 kr/m² (+8%)
202134.091 kr/m² (+16%)
202029.420 kr/m² (+5%)
201928.062 kr/m² (+8%)
201825.920 kr/m² (+9%)
201723.718 kr/m² (0%)
201623.630 kr/m² (+10%)
201521.560 kr/m² (+9%)
201419.692 kr/m² (+11%)
201317.764 kr/m² (+4%)
201217.115 kr/m² (-2%)
201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 95 m · Nordisk Synteselaboratorium - Strandholms Alle 38, 40 og Krebsevej 38

V2 115 m · Nordisk Synteselaboratorium - Strandholms Alle 38, 40 og Krebsevej 38

V2 151 m · Hvidovre Strandvej Losseplads

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Enghøjskolen454 m5,4251
Langhøjskolen522 m7,7745
Engstrandskolen711 m7,6513
Dansborgskolen1,2 km7,6740
Frydenhøjskolen1,3 km7,8754

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 579 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (273 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandholms Allé, ca. 895 biler/døgn (2022), 155 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 410 m, hospital 3327 m, institution 1801 m, læge 1618 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 542 m, natteliv 804 m, park 323 m, station 1026 m.

Nærmeste vindmølle: 1877 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).