Dryadevej 20, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 34an
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 185 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 197 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -12 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2021): 6.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 6.300.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.750.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.250.000 kr |
| 2020 | 6.417.000 kr |
| 2019 | 3.250.000 kr |
| 2018 | 3.250.000 kr |
| 2017 | 3.250.000 kr |
| 2016 | 3.250.000 kr |
| 2015 | 3.250.000 kr |
| 2014 | 3.250.000 kr |
| 2013 | 3.250.000 kr |
| 2012 | 3.350.000 kr |
| 2011 | 1.091.100 kr |
| 2010 | 1.700.000 kr |
| 2009 | 1.700.000 kr |
| 2008 | 2.500.000 kr |
| 2007 | 2.500.000 kr |
| 2006 | 1.850.000 kr |
| 2005 | 1.700.000 kr |
| 2004 | 1.350.000 kr |
| 2003 | 1.350.000 kr |
| 2003 | 1.200.000 kr |
| 2002 | 1.200.000 kr |
| 2001 | 1.100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2650 Hvidovre | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.070 kr |
| Offentlig vurdering | 3,3 mio | 2,9 mio |
| Grundareal | 617 m² | 738 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 133 m · Børneinstitutionen Søstjernen og Krebsen
V2 159 m · Nordisk Synteselaboratorium - Strandholms Alle 38, 40 og Krebsevej 38
V2 172 m · Nordisk Synteselaboratorium - Strandholms Alle 38, 40 og Krebsevej 38
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Enghøjskolen | 360 m | 5,4 | 251 |
| Langhøjskolen | 430 m | 7,7 | 745 |
| Engstrandskolen | 682 m | 7,6 | 513 |
| Dansborgskolen | 1,1 km | 7,6 | 740 |
| Frydenhøjskolen | 1,4 km | 7,8 | 754 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 627 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (231 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (177 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandby Allé, ca. 917 biler/døgn (2022), 184 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 462 m, hospital 3315 m, institution 1750 m, læge 1565 m, legeplads 297 m, motorvejsafkørsel 554 m, natteliv 792 m, park 226 m, station 982 m.
Nærmeste vindmølle: 1882 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).