# Drostrupvej 15, 6621 Gesten

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1957, 131.097 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-15-6621?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-15-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-15-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52436/9.16808)
- [Solgte priser på Drostrupvej](https://grundviden.dk/vej/drostrupvej-6621?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 606.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 670.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. august 1997 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1997, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 131.097 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1957, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 238 m², bygget 1987; Anden bygning: 109 m², bygget 1923. Kortet viser tre mindre bygninger mere (176 m² og 102 m² og 21 m²), BBR anden bygning 521 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 130.094 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drostrupvej-15-6621&lradon=1&src=address-md#11/55.52436/9.16808)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drostrupvej-15-6621&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52436/9.16808)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drostrupvej-15-6621&lraastof=1&src=address-md#15/55.52436/9.16808)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gesten Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-15-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-15-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52436/9.16808)
- [Solgte priser på Drostrupvej](https://grundviden.dk/vej/drostrupvej-6621?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.