# Drostrupvej 14, 6621 Gesten

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1800, 25.094 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-14-6621?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-14-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-14-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51640/9.16196)
- [Solgte priser på Drostrupvej](https://grundviden.dk/vej/drostrupvej-6621?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 234.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 796.000 kr, heraf grundværdi 501.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2016).
- solgt 19. oktober 2015, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2015).

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 25.094 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (348 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (202 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (192 m², bygget 1975); den anden (36 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 24.168 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drostrupvej-14-6621&lradon=1&src=address-md#11/55.5164/9.16196)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drostrupvej-14-6621&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.5164/9.16196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gesten Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-14-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-14-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51640/9.16196)
- [Solgte priser på Drostrupvej](https://grundviden.dk/vej/drostrupvej-6621?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.