# Drostrupvej 10, 6621 Gesten

Landejendom. 193 m² bolig, opført 1750, 120.320 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-10-6621?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-10-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-10-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51509/9.14951)
- [Solgte priser på Drostrupvej](https://grundviden.dk/vej/drostrupvej-6621?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 373.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 396.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. maj 2017.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. marts 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2016).
- solgt 24. august 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2012).
- solgt 1. oktober 1992, solgt for 259.600 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 120.320 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1750, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 43 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 43 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 193 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (214 m², bygget 2024) og bygningen (anden bygning) (79 m², bygget 1750) og bygningen (anden bygning) (56 m², bygget 1750) og bygningen (anden bygning) (37 m², bygget 1950) og carporten (20 m², bygget 1995); den anden (123 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 119.598 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drostrupvej-10-6621&lradon=1&src=address-md#11/55.51509/9.14951)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbyskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-10-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drostrupvej-10-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51509/9.14951)
- [Solgte priser på Drostrupvej](https://grundviden.dk/vej/drostrupvej-6621?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.