# Drosselvej 57D, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 4.587 m² bolig, opført 1913, 4.860 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57d-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57d-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57d-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69235/12.52505)
- [Solgte priser på Drosselvej](https://grundviden.dk/vej/drosselvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 63,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 48,0 mio. kr med overtagelse 30. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 19. maj 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 106 dage til salg.
- 2. tv: solgt 18. september 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- st. th: solgt 23. september 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2024).
- st. tv: solgt 29. maj 2024, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2024).
- st. mf: solgt 12. oktober 2023, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2023).
- st. mf: solgt 6. april 2022, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2022).
- 1. mf: solgt 12. april 2021, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- 1. mf: solgt 17. juni 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2020).
- 2. mf: solgt 1. november 2019, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 21. februar 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2019).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.587 m².
- Bygningsareal 3.555 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2014.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16aq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.860 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1046396_APPROVED_1298987210862.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Vagtelvej 58](https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-58-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drosselvej-57d-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69235/12.52505)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drosselvej-57d-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69235/12.52505)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 423 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drosselvej-57d-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69235/12.52505)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det tidligere Fuglebakken Børnehospital**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1046396_APPROVED_1298987210862.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57d-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57d-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69235/12.52505)
- [Solgte priser på Drosselvej](https://grundviden.dk/vej/drosselvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.