# Drosselvej 57C, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 4.587 m² bolig, opført 1913, 4.860 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57c-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57c-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57c-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69222/12.52536)
- [Solgte priser på Drosselvej](https://grundviden.dk/vej/drosselvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 63,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 48,0 mio. kr med overtagelse 30. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 3. juni 2025, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2025).
- 2. th: solgt 23. april 2023, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2023).
- 3. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. oktober 2015, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2015).
- 3. th: solgt 3. maj 2015, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. maj 2015).
- 2. th: solgt 21. april 2015, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2015).
- 1. th: solgt 4. november 2014, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2014).
- st. tv: solgt 27. oktober 2014, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2014).
- st. th: solgt 1. oktober 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 2. maj 2014, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2014).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.587 m².
- Bygningsareal 3.555 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2014.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16aq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.860 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1046396_APPROVED_1298987210862.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Vagtelvej 58](https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-58-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drosselvej-57c-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69222/12.52536)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drosselvej-57c-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69222/12.52536)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 411 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=drosselvej-57c-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69222/12.52536)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det tidligere Fuglebakken Børnehospital**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1046396_APPROVED_1298987210862.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57c-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/drosselvej-57c-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69222/12.52536)
- [Solgte priser på Drosselvej](https://grundviden.dk/vej/drosselvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.