Grundviden

Ejendomsrapport

Drosselvej 53C, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 17m

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.130 m²

Boligareal (BBR)

1.773 m²

Rest-byggeret (v0)

105 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.878 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.773 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2000 Frederiksberg
Seneste salgspris	-	16,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	95.172 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.130 m²	554 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2000 Frederiksberg

2026100.664 kr/m² (+8%)

202592.992 kr/m² (+11%)

202483.803 kr/m² (+6%)

202378.975 kr/m² (-11%)

202288.312 kr/m² (+17%)

202175.182 kr/m² (+18%)

202063.548 kr/m² (+20%)

201952.863 kr/m² (-1%)

201853.261 kr/m² (+19%)

201744.886 kr/m² (-6%)

201647.620 kr/m² (+4%)

201545.993 kr/m² (+12%)

201441.039 kr/m² (+2%)

201340.372 kr/m² (+15%)

201235.212 kr/m² (+4%)

201133.824 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 51 m · Støberi, Vagtelvej 58, Frederiksberg

V1 56 m · 12.000l jordtank, Fuglebakkevej 55

V2 68 m · Legepladsen på Egernvej

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Duevej	178 m	8,3	864
Grøndalsvængets Skole	801 m	7,2	525
Sjællands Privatskole	851 m	7,0	200
Skolen på La Cours Vej	889 m	8,7	742
Skolen på Nyelandsvej	1,0 km	8,4	857

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 248 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kristian Zarhtmanns Plads, ca. 258 biler/døgn (2025), 136 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 380 m, hospital 479 m, institution 436 m, læge 488 m, legeplads 142 m, motorvejsafkørsel 3040 m, natteliv 473 m, park 28 m, station 427 m.

Nærmeste vindmølle: 6030 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).