Drosselvej 38, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 5ku
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 387 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 313 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 74 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2022): 13.025.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 13.025.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 9.000.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 5.700.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.875.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 5.750.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 652.437 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.304.874 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 652.437 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 90 m · 12.000l jordtank, Fuglebakkevej 55
V2 111 m · Legepladsen på Egernvej
V2 151 m · Støberi, Vagtelvej 58, Frederiksberg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen på Duevej | 185 m | 8,3 | 864 |
| Skolen på La Cours Vej | 805 m | 8,7 | 742 |
| Grøndalsvængets Skole | 896 m | 7,2 | 525 |
| Sjællands Privatskole | 940 m | 7,0 | 200 |
| Skolen på Nyelandsvej | 943 m | 8,4 | 857 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 280 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solsortvej, ca. 247 biler/døgn (2016), 134 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 290 m, hospital 385 m, institution 348 m, læge 409 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 3121 m, natteliv 389 m, park 36 m, station 521 m.
Nærmeste vindmølle: 6047 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).