# Dronninggårds Alle 9A, 2840 Holte

Etageejendom. 3.712 m² bolig, opført 1935, 2.739 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronninggaards-alle-9a-2840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronninggaards-alle-9a-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronninggaards-alle-9a-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81192/12.47025)
- [Solgte priser på Dronninggårds Alle](https://grundviden.dk/vej/dronninggaards-alle-2840?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 22. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- st. th: solgt 17. maj 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2025).
- kld. 7: solgt 30. maj 2024, solgt for 155.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2024).
- 2. th: solgt 1. april 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 9. august 2022, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2022).
- 2. th: solgt 4. marts 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- kld. 15: solgt 1. maj 2019, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- kld. 5: solgt 16. februar 2016, solgt for 21.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. februar 2016).
- 1. tv: solgt 26. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2015).
- kld.: solgt 3. juni 2015, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2015).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.712 m².
- Bygningsareal 4.071 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2024.
- 52 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aud.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.739 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronninggaards-alle-9a-2840&lskybrud=1&src=address-md#16/55.81192/12.47025)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Kongevejen 340](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-340-2840?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronninggaards-alle-9a-2840&ljord=1&src=address-md#17/55.81192/12.47025)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronninggaards-alle-9a-2840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81192/12.47025)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 22,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holte Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronninggaards-alle-9a-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronninggaards-alle-9a-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81192/12.47025)
- [Solgte priser på Dronninggårds Alle](https://grundviden.dk/vej/dronninggaards-alle-2840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.