# Dronningensgade 3F, 1420 København K

Etageejendom. 2.825 m² bolig, opført 1967, 1.383 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-3f-1420?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-3f-1420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-3f-1420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67036/12.58897)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-1420?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 29. januar 2025, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025).
- st.: solgt 12. august 2021, solgt for 14,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2021).
- 1. th: solgt 21. januar 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- 1. th: solgt 21. december 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2015).
- st.: solgt 19. august 2013, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2013).
- 1. tv: solgt 2. maj 2012, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2012).
- 2.: solgt 1. december 2005, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.825 m².
- Bygningsareal 2.329 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2026.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 199.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-3f-1420&lkote=1&src=address-md#15/55.67036/12.58897)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Nicolai Eigtveds Gade 10](https://grundviden.dk/adresse/nicolai-eigtveds-gade-10-1402?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-3f-1420&ljord=1&src=address-md#17/55.67036/12.58897)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-3f-1420&lkote=1&src=address-md#15/55.67036/12.58897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-3f-1420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-3f-1420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67036/12.58897)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-1420?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.