# Dronningensgade 31, 5000 Odense C

Villalejlighed. 207 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 180 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-31-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-31-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-31-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39686/10.37570)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 8. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 30. september 2026-8. oktober 2026, solgt for 1,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 8. oktober 2026), 8 dage til salg.
- st.: solgt 20. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- st.: solgt 1. maj 2019, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 30. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2015).
- st.: solgt 1. november 2009, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 12. november 1998, solgt for 512.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 1998).
- st.: solgt 15. august 1997, solgt for 456.269 kr, fri handel.
- 1.: solgt 25. marts 1994, solgt for 414.231 kr, fri handel (aftalt 25. marts 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 207 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 159 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1153o.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 180 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Dronningensgade 20A](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-31-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39686/10.3757)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 437 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-31-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.39686/10.3757)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dronningensgade-31-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-31-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-31-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39686/10.37570)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.