# Dronningensgade 21, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 892 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 473 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-21-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-21-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-21-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05873/9.93137)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 28. marts 2026, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2026).
- 2. th: solgt 18. december 2025, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- st. th: solgt 10. marts 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2022).
- st. th: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2021).
- st. tv: solgt 18. maj 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2016).
- 1. th: solgt 1. oktober 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2013).
- 1. tv: solgt 10. januar 2013, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2013).
- st. th: solgt 25. september 2012, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2012).
- 2. th: solgt 7. januar 2011, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2011).
- 1. th: solgt 16. april 2009, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2009).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 892 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 604 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2021.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 210a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 473 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Kongensgade 4A](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-4a-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-21-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05873/9.93137)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 786 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-21-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05873/9.93137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-21-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-21-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05873/9.93137)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.