# Dronningensgade 20A, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.387 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 1.190 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39701/10.37655)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 4. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 1. tv: solgt 10. december 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2025).
- 2. tv: solgt 18. oktober 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 13. juni 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2021).
- 2. tv: solgt 21. april 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2021).
- 2. th: solgt 14. september 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2018).
- 1. tv: solgt 1. september 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2017).
- 1. tv: solgt 1. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. august 2017).
- 1. th: solgt 15. maj 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2017).
- 2. th: solgt 4. december 2015, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. december 2015).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.387 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.380 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 1943.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1148a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.190 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=1148a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-20a-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39701/10.37655)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 394 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-20a-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.39701/10.37655)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dronningensgade-20a-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-20a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39701/10.37655)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.