# Dronningensgade 13, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 202 m² bolig, opført 1918, 119 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-13-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-13-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-13-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76796/11.86902)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-4800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 15. maj 2019, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 6. juni 2017, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 2017).
- 1.: solgt 16. februar 2007, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2007).
- st.: solgt 15. august 2005, solgt for 635.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. maj 2001, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2001).
- 2.: solgt 3. januar 2000, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2000).
- 1.: solgt 5. oktober 1998, solgt for 386.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1998).
- st.: solgt 15. marts 1998, solgt for 345.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 202 m².
- Bygningsareal 145 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 319l.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 119 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 77 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-13-4800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.76796/11.86902)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 12 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-13-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76796/11.86902)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-13-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-13-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76796/11.86902)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.