# Dronningensgade 115, 5000 Odense C

Villalejlighed. 274 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 218 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-115-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-115-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-115-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39484/10.37021)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. maj 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2025).
- st. tv: solgt 9. december 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2022).
- 1. th: solgt 24. marts 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2020).
- st. tv: solgt 24. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2018).
- st. tv: solgt 8. september 2016, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2016).
- st. th: solgt 29. april 2015, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2015).
- 1. th: solgt 15. august 2014, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2014).
- st. tv: solgt 13. december 2010, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2010).
- 1. th: solgt 5. oktober 2010, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2010).
- st. th: solgt 12. december 2007, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2007).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 274 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 219 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 831l.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 218 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-115-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39484/10.37021)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Vesterbro 95](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-95-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-115-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39484/10.37021)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-115-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-115-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39484/10.37021)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.