# Dronningensgade 101, 5000 Odense C

Villalejlighed. 379 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 172 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-101-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-101-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-101-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39510/10.37087)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 8. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2025).
- 1.: solgt 9. april 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2024).
- 2.: solgt 1. oktober 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2023).
- 3.: solgt 22. juli 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2019).
- 1.: solgt 15. maj 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2018).
- 2.: solgt 14. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2017).
- 1.: solgt 6. september 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2013).
- 2.: solgt 5. november 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2012).
- 3.: solgt 13. januar 2010, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2010).
- st.: solgt 4. februar 2009, solgt for 697.500 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2009).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 379 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 300 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 832s.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 172 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-101-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.3951/10.37087)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Vesterbro 95](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-95-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-101-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.3951/10.37087)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 786 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningensgade-101-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.3951/10.37087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dronningensgade-101-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-101-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-101-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39510/10.37087)
- [Solgte priser på Dronningensgade](https://grundviden.dk/vej/dronningensgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.