# Dronningens Vænge 4, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 9.288 m² bolig, opført 2000, 30.844 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-4-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-4-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-4-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78102/12.49197)
- [Solgte priser på Dronningens Vænge](https://grundviden.dk/vej/dronningens-vaenge-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 41,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 84 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 28. februar 2025, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- st. th: solgt 12. november 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 1. th: solgt 1. marts 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. november 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2018).
- st. th: solgt 6. februar 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2018).
- st. tv: solgt 1. april 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. januar 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2015).
- 2. th: solgt 6. januar 2014, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2014).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.288 m².
- Bygningsareal 9.070 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gx.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 30.844 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-vaenge-4-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.78102/12.49197)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-vaenge-4-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78102/12.49197)
- **Fortidsminde 87 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-vaenge-4-2800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.78102/12.49197)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongevejens Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-4-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-4-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78102/12.49197)
- [Solgte priser på Dronningens Vænge](https://grundviden.dk/vej/dronningens-vaenge-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.