# Dronningens Vænge 11, 2800 Kongens Lyngby

Villalejlighed. 9.288 m² bolig i alt i bygningen, opført 1922, 30.844 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-11-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-11-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-11-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77992/12.49126)
- [Solgte priser på Dronningens Vænge](https://grundviden.dk/vej/dronningens-vaenge-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 41,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 84 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0-10,3 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 168 m², 3 vær.: 10,0 mio. kr.
  - 168 m², 3 vær.: 10,3 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 168 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,9 og 13,1 mio. kr. Udbudt 20% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 14. oktober 2025.
- Prisen er sat ned 9. august 2026.
- Mægler: Nybolig Lyngby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2800/dronningensvaenge/n103468/n1034680000231)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. april 2026, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. oktober 2025, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2017, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.
- 1. mfth: solgt 1. april 2017, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. august 2015, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2015).
- st. th: solgt 27. juni 2014, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2014).
- 1. mfth: solgt 14. juni 2010, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2010).
- 1. mfth: solgt 24. oktober 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2005).
- st. tv: solgt 29. september 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2005).
- 1. mftv: solgt 16. september 2005, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2005).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.288 m² (84 boliger).
- Bygningsareal 9.070 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 2015.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gx.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 30.844 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-vaenge-11-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77992/12.49126)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongevejens Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-11-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-vaenge-11-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77992/12.49126)
- [Solgte priser på Dronningens Vænge](https://grundviden.dk/vej/dronningens-vaenge-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.