# Dronningens Tværgade 12A, 1302 København K

Etageejendom. 1.351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1780, 376 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-12a-1302?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-12a-1302?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-12a-1302?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68370/12.58788)
- [Solgte priser på Dronningens Tværgade](https://grundviden.dk/vej/dronningens-tvaergade-1302?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 12. december 2025, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. december 2025).
- 5.: solgt 15. oktober 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 4. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 8. december 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2024).
- 2. tv: solgt 28. juni 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- 2. tv: solgt 29. september 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2022).
- 4. th: solgt 9. august 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2022).
- 4. tv: solgt 29. oktober 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2021).
- 5.: solgt 28. august 2021, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2021).
- 5.: solgt 5. september 2019, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.351 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.392 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1780.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 244b.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 376 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Dronningens Tværgade 6](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-6-1302?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-tvaergade-12a-1302&ljord=1&src=address-md#17/55.6837/12.58788)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Landgreven tillæg 1, ca. 210 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-tvaergade-12a-1302&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6837/12.58788)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=dronningens-tvaergade-12a-1302

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-12a-1302?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-12a-1302?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68370/12.58788)
- [Solgte priser på Dronningens Tværgade](https://grundviden.dk/vej/dronningens-tvaergade-1302?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.