# Dronningens Tværgade 10, 1302 København K Etageejendom. 466 m² bolig i alt i bygningen, opført 1802, 145 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-10-1302?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-10-1302?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-10-1302?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68355/12.58779) - [Solgte priser på Dronningens Tværgade](https://grundviden.dk/vej/dronningens-tvaergade-1302?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 7,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 7,4 mio. kr, 29. oktober 2024. ## Til salg nu - Udbudspris: **11,0 mio. kr** (90.867 kr/m²). - Boligens eget areal: 121 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 10,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,7 og 12,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 15. september 2026. - Prisen er sat ned 20. oktober 2026. - Mægler: Hyllen & Co. - [Se annoncen hos mægleren](https://hyllenogco.dk/sag/28130000750/dronningens-tvaergade-10-2.-1302-koebenhavn-k/) ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 29. oktober 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024). - 2.: solgt 8. oktober 2021, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse. - 1.: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 3.: solgt 1. juni 2021, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel. - 1.: solgt 15. oktober 2018, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2018). - st.: solgt 12. januar 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel. - 2.: solgt 26. oktober 2017, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2017). - 1.: solgt 30. januar 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2015). - 3.: solgt 11. juli 2014, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2014). - 2.: solgt 30. juli 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2013). - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 466 m² (4 boliger). - Bygningsareal 476 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1802. - Om-/tilbygget 2018. - 1 bad. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 279. - Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 12 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 145 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-tvaergade-10-1302&lstoej=1&src=address-md#17/55.68355/12.58779) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Dronningens Tværgade 6](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-6-1302?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-tvaergade-10-1302&ljord=1&src=address-md#17/55.68355/12.58779) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Landgreven tillæg 1, ca. 195 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=dronningens-tvaergade-10-1302&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68355/12.58779) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-10-1302?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/dronningens-tvaergade-10-1302?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68355/12.58779) - [Solgte priser på Dronningens Tværgade](https://grundviden.dk/vej/dronningens-tvaergade-1302?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.