Grundviden

Ejendomsrapport

Dronningedammen 4, 2970 Hørsholm · Hørsholm Kommune · matr. 13t

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.582 m²

Boligareal (BBR)

2.488 m²

Rest-byggeret (v0)

-697 m²

Seneste salg

6,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.791 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.488 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-697 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2004): 6.510.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Hørsholm Gasværk
Lokalitet 223-00036 · Bolbrovej 112, 2970 Hørsholm · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Grønt område omkring Dronningdammen
Lokalitet 223-00327 · Rungstedvej 3, 2970 Hørsholm · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hørsholm Skole	415 m	8,5	667
Hørsholm Lille Skole	978 m	7,5	186
Usserød Skole	1,3 km	8,4	466
Rungsted Private Realskole	1,8 km	9,4	549
Vallerødskolen	2,0 km	7,2	555

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (86 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m), kystnærhedszone (196 m), §3-beskyttet natur (40 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bøge Allé, ca. 271 biler/døgn (2025), 819 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 140 m, hospital 8294 m, institution 1440 m, læge 5665 m, legeplads 124 m, motorvejsafkørsel 1205 m, natteliv 75 m, park 107 m, station 2032 m.

Nærmeste vindmølle: 9235 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).