Dronning Sofies Vej 8, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 1bø
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 201 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 166 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 35 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 10.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 10.800.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.700.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 44.794 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 669 m² | 749 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 204 m · Eksportflødefabrikken Danmark
V2 219 m · Roskilde Selv-Rens v/Fl. Hansen, Esso Fyringsolie
V2 227 m · Roskilde Selv-Rens v/Fl. Hansen, Esso Fyringsolie
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hedegårdenes Skole | 704 m | 7,7 | 408 |
| Klostermarksskolen | 869 m | 9,3 | 692 |
| Absalons Skole | 1,1 km | 7,2 | 628 |
| Østervangsskolen | 1,6 km | 7,3 | 568 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,9 km | 7,6 | 551 |
| Roskilde private Realskole | 396 m | 9,0 | 355 |
| Skt. Josefs Skole | 457 m | 8,3 | 1007 |
| Roskilde Private Skole | 504 m | 9,6 | 99 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 263 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (287 m), §3-beskyttet natur (139 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dronning Margrethes Vej, ca. 5.202 biler/døgn (2022), 101 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 476 m, dagligvarer 274 m, hospital 683 m, institution 387 m, ladestander (elbil) 503 m, læge 392 m, legeplads 376 m, motorvejsafkørsel 1827 m, natteliv 292 m, park 242 m, station 528 m.
Nærmeste vindmølle: 3082 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).