Dronning Sofies Vej 72, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 2ip
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 11.052 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 13.046 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.995 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 251 m · Solsortevej 9 - Roskilde
V2 270 m · Olieforurening, Vibevej 14, 4000 Roskilde
V2 272 m · AC Stål A/S, Bülow-Møller Maskinfabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klostermarksskolen | 176 m | 9,3 | 692 |
| Roskilde Private Skole | 414 m | 9,6 | 99 |
| Hedegårdenes Skole | 999 m | 7,7 | 408 |
| Skt. Josefs Skole | 1,0 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 1,1 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 226 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (140 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Drosselvej, ca. 1.502 biler/døgn (2023), 262 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 322 m, dagligvarer 887 m, hospital 1488 m, institution 101 m, ladestander (elbil) 1020 m, læge 905 m, legeplads 298 m, motorvejsafkørsel 2059 m, natteliv 1141 m, park 203 m, station 1378 m.
Nærmeste vindmølle: 3802 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).