Dronning Sofies Vej 5, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 1co
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 225 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 255 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -30 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2011): 5.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 5.700.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.717.500 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.218.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 2.436.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 44.350 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 899 m² | 757 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 274 m · Eksportflødefabrikken Danmark
V2 291 m · Roskilde Selv-Rens v/Fl. Hansen, Esso Fyringsolie
V2 294 m · Roskilde Selv-Rens v/Fl. Hansen, Esso Fyringsolie
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hedegårdenes Skole | 666 m | 7,7 | 408 |
| Klostermarksskolen | 808 m | 9,3 | 692 |
| Absalons Skole | 1,2 km | 7,2 | 628 |
| Østervangsskolen | 1,6 km | 7,3 | 568 |
| Himmelev Skole | 1,9 km | 8,4 | 767 |
| Roskilde Private Skole | 429 m | 9,6 | 99 |
| Roskilde private Realskole | 457 m | 9,0 | 355 |
| Skt. Josefs Skole | 499 m | 8,3 | 1007 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 331 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dronning Sofies Vej, ca. 188 biler/døgn (2024), 83 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 517 m, dagligvarer 343 m, hospital 732 m, institution 440 m, ladestander (elbil) 492 m, læge 397 m, legeplads 450 m, motorvejsafkørsel 1815 m, natteliv 358 m, park 317 m, station 595 m.
Nærmeste vindmølle: 3150 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Dronning Sofies Vej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).