Dronning Sofies Vej 10, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 1fr
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.836 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 150 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.686 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 225 m · Eksportflødefabrikken Danmark
V1 237 m · Argus Maskinfabrik, Roskilde Cylinder Service
V1 237 m · ESSO, Statoil, Roskilde Cementvarefabrik, SF-Sten
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hedegårdenes Skole | 611 m | 7,7 | 408 |
| Klostermarksskolen | 802 m | 9,3 | 692 |
| Absalons Skole | 1,2 km | 7,2 | 628 |
| Østervangsskolen | 1,6 km | 7,3 | 568 |
| Himmelev Skole | 1,9 km | 8,4 | 767 |
| Roskilde Private Skole | 393 m | 9,6 | 99 |
| Roskilde private Realskole | 513 m | 9,0 | 355 |
| Skt. Josefs Skole | 556 m | 8,3 | 1007 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 358 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (232 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dronning Sofies Vej, ca. 188 biler/døgn (2024), 32 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 574 m, dagligvarer 370 m, hospital 733 m, ladestander (elbil) 446 m, læge 345 m, legeplads 497 m, motorvejsafkørsel 1769 m, natteliv 381 m, park 359 m, station 617 m.
Nærmeste vindmølle: 3172 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).